東京23区内のリノベーション・ヴィンテージマンションは仲介手数料無料のReal Estate Cocoonへ

Updated:2016-11-09
仲介手数料無料のリノベーションマンションはReal Estate Cocoon仲介手数料無料のリノベーションマンションはReal Estate Cocoon
TEL : 048-797-7879

マンション・戸建てのご売却も仲介手数料無料のReal Estate Cocoonへ
 売却

売却までのながれ

1、売却相談・無料査定

お客様のご希望や売却のご事情等をお伺いして、売却の条件・時期等を整理します。
売却物件の価格を迅速に査定し、査定価格を参考に売出価格を決定していただきます。
少しでも高く。というのは当然なのですが、査定価格とかけ離れすぎていると売却に時間が
かかったり、売却できなかったりする場合もありますので、じっくり考えてゆきましょう。

2、媒介契約

正式に売却をご決断しただきましたら、実際の売却に向けて手続をすすめさせていただきます。
まず、売却を依頼する不動産会社と媒介契約を結びます。
媒介契約には、以下の3種類がありますので、それぞれの特徴とお客様の都合等を考慮して
媒介契約の形態を選択してください。

(1)専属専任媒介契約
   特定の不動産会社に売却の仲介を依頼し、他の不動産会社には重ねて依頼をすることは
   できない媒介契約です。
   不動産会社は、依頼主に対して1週間に1回売却活動の状況を報告する義務があります。
   また、依頼主はご自分で購入希望者を見つけることはできません。

(2)専任媒介契約
   特定の不動産会社に売却の仲介を依頼する契約で、不動産会社は依頼主に対して2週間に
   1回売却活動の状況を報告する義務があります。
   依頼主はご自分で購入希望者を見つけることができます。

(3)一般媒介契約
   複数の不動産会社に対して、同時に売却を依頼できる媒介契約です。
   ただし売出価格はすべて統一しなければなりません。不動産会社に報告義務はなく、
   依頼主もご自分で購入希望者を見つけることができます。

3、販売活動

売却の条件にあった購入希望者を探します。

(1)お客様のご要望に沿った販売活動を行います。

(2)弊社の購入希望客へのご紹介をはじめ、不動産流通機構(レインズ)への登録、ホームページへの掲載などの広告活動により、物件を広く市場に公開し、購入希望者を見つけます。また、購入希望者にお住まいをみてもらいます。(ご都合にあわせて)

4、不動産売買契約

購入希望者と契約条件について合意されましたら、不動産売買契約を締結します。

5、残代金の受領・物件の引渡し

引渡し日までに、必要に応じて借入金の返済・抵当権抹消手続・各種書類の準備・引越など
を行います。スムーズな手続ができるようにお手伝いいたしますので、ご安心ください。
引渡しの際には、残代金の受け取り・固定資産税などの公租公課等を精算し、所有権移転
登記を申請します。
物件の引渡しは当事者立会いのもと、現地で確認し買主様に鍵を渡して完了します。

おまけのページトップへ。